Безопасность. Орловская область

Безопасная покупка недвижимости за границей

Продажа недвижимости в Испании, Италии или Франции гражданам Российской Федерации сегодня является обычным делом. Многие из наших соотечественников приобретают жилье за пределами своей страны. Однако покупка недвижимости за границей часто вызывает опасения относительно безопасности сделки. Если нет уверенности в правомерности или добросовестности заключаемого договора с продавцом, то разобраться с предложенными условиями лучше всего в самом начале переговоров.

Прежде всего, необходимо убедиться, что жилье расположено в стабильном в политическом и экономическом отношении регионе. Изучая рынок недвижимости на ближайшие годы, трудно самолично спрогнозировать ценовые колебания. С этой задачей потенциальному покупателю поможет справиться грамотный специалист в этой области.

В зарубежные риэлтерские агентства можно обращаться, практически не опасаясь обмана, ввиду того, что они очень дорожат своей репутацией. Некоторые посредники, правда, предлагают покупателям подозрительные махинации. Но они очевидны, и на них просто не надо соглашаться. В большинстве своем зарубежные риэлторы – настоящие профессионалы. Они обязательно помогут с выбором недвижимости. Не стоит также забывать, что за европейские государства держат на контроле все операции с покупками жилья.

Безопасная покупка недвижимости за границей

Хорошим вариантом для знакомства с иностранными застройщиками является строительная выставка. На ней человек может совершить сделку о приобретении жилья или предварительно договориться о покупке без всяких посредников.

Нельзя доверять исключительно изображению виллы или квартиры на предоставляемых картинках, которые можно смонтировать с помощью компьютерных технологий. Перед заключением договора следует обязательно удостовериться в реальности существования недвижимости.

Следует знать, что в европейских странах не заведена практика: сообщать покупателям информацию о размерах налогообложения и коммунальных услуг.

Оплачивать покупку недвижимости лучше всего банковским переводом. К оплате же наличными специалисты относятся крайне скептически. Кроме того, вести большую сумму денег в другую страну в сумке опасно и проблематично.

Покупка недвижимости в различных странах ввиду некоторых особенностей законодательной базы того или иного государства осуществляется по своим правилам. Но в любом случае, чтобы сделка прошла успешно, необходимо соблюдать все установленные требования и следовать установленным процедурам.

После экономического кризиса своеобразная ситуация сложилась в Испании. В собственность испанских банков перешло большое количество залоговой недвижимости. И теперь банкиры вынуждены продавать жилье по минимальным ценам. Ведь им необходимо запустить денежные средства в оборот, иначе их активы будут заморожены. Поэтому предложения недвижимости от банков в Испании поступают с хорошими скидками.

Что касается ипотеки в зарубежных странах, то ее выдают иностранцам с настороженностью. Гражданин другой страны обязан застраховать приобретаемую недвижимость, а также принести справку о доходах и владении имуществом в своем государстве и документы на покупаемый дом или квартиру.