Безопасность. Орловская область

Безопасность при покупке недвижимости

Большое количество мошеннических схем выявлено при приобретении недвижимости. Огромный спрос на эти объекты подстёгивает злоумышленников к тому, чтобы искать всё более и более изощрённые способы обмана покупателей и продавцов. Поэтому нужно быть предельно осторожным и внимательным. Лучше всего купить землю в Подмосковье через специализированные агентства, которые имеют богатый опыт и хорошую репутацию. Но если денег на их услуги недостаточно, придётся брать обеспечение безопасности сделки на себя.

Безопасность при покупке недвижимости

Первым делом необходимо свериться с законодательными актами и узнать, какие документы необходимо для оформления той или иной сделки. К примеру, при покупке участка понадобится его план, оформленный надлежащим образом. Все документы должны пройти юридическую экспертизу у нотариуса, который будет регистрировать сделку. Этот этап обязателен: купить дом или землю «по доверенности» нельзя. Если продавец вызывает у Вас хоть малейшие сомнения, торопит с оформлением, требует аванс, то от сделки лучше отказаться.

В таких вопросах торопиться нельзя. Во-первых, если объект не был куплен в течение месяца-двух, есть смысл поторговаться и сбросить часть суммы. Во-вторых, даже если продавец недвижимости не имел дурных помыслов, он вполне может допустить те или иные ошибки из-за чрезмерной спешки. Неправильное имя, фамилия, дата и другие детали могут сделать договор оспоримым.

Наиболее распространённая проблема – это пороки воли и субъектного состава. Иными словами, у объекта есть несколько хозяев, и он продаётся другим лицом либо без согласия всех собственников. Для покупателя это один из самых неприятных исходов. Приобретать недвижимость, на которую претендуют третьи лица – ужасное событие для любого человека.