Безопасность. Орловская область

Безопасность при покупке недвижимости

Покупка и продажа недвижимости – это один из самых рискованных сегментов современного рынка. Так уж повелось, что квартирные аферы, отработанные до мелочей, стали дурной приметой нового времени. Чтобы не оказаться без денег и жилья, необходима проверка юридической чистоты недвижимости, а также общее сопровождение сделки. Самые первые правила безопасности – это оформление документов у проверенных людей, отсутствие спешки и непродуманных движений, полное соблюдение законов.

Безопасность при покупке недвижимости

Одна из наиболее распространённых схем – это продажа собственности лицом, которому она не принадлежит. По сути, данный субъект не имеет право распоряжаться недвижимым имуществом, любая сделка, заключённая с его участием, будет признана недействительной. Оспоренная в судебном порядке, она влечёт возвращение всех сторон к предыдущему состоянию. Собственность будет передана законному владельцу, а обманутого человека в лучшем случае признают добросовестным приобретателем. В худшем, в его отношении может быть проведена проверка, которая установит, действительно ли он не знал, за что отдаёт свои деньги.

Вы можете провести небольшую разведку перед покупкой квартиры, дома или дачного участка и своими силами. Обязательно истребуйте документы о том, в чьей собственности находится тот или иной объект, не наложен ли на него арест или другое обременение. Кроме того, историю дома или квартиры можно узнать у соседей. При любых сомнениях, от сделки лучше отказаться.

Чтобы не стать жертвой обмана, нужно изначально искать в документах ошибки, неточности, а также злой умысел продавца (покупателя). Лишь в этом случае у Вас получится избежать негативных последствий. Если недвижимость приобретается у знакомых, родственников, друзей, то нужно быть осторожным вдвойне: зачастую «свои» люди оказываются аферистами и мошенниками.