Безопасность. Орловская область

Элитная недвижимость в Москве: критерии и особенности

Не смотря на то, что элитная недвижимость — это небольшой сегмент, он всегда привлекает внимание как экспертов рынка, так и потребителя. К качеству квартиры или дома класса Премиум или Люкс предъявляют очень жесткие требования, причем это касается не только внутреннего убранства помещения, но и его расположения, окружающей инфраструктуры и даже соседей. Еще несколько лет назад потребитель был ограничен красивым жильем в старинных домах в центральной части города. Сегодня элитная недвижимость в Москве — это не только центр, но и пригород, не только квартиры, но и дома, виллы или пентхаузы в новостройках.

Что же такое элитность квартиры, и каковы ее критерии? В первую очередь, при отделке квартиры или дома, относящихся к ВИП классу, используют дорогостоящие уникальные материалы (мрамор, стекло, натуральное дерево, натуральная кожа и пр.). Во-вторых, элитная недвижимость меблирована изысканной мебелью, оснащена самой современной бытовой техникой, а дизайн помещений продуман до мелочей. В-третьих, элитная недвижимость всегда расположена в престижных районах, и речь идет не только о центральной или исторической части. Дом или квартира могут быть расположены в парковой зоне, на берегу озера или реки. Элитность жилья предполагает так же наличие охраны, социальной хорошо развитой инфраструктуры и обустроенной, прилегающей к дому территории.

Элитная недвижимость в Москве

Снять такую квартиру можно как самостоятельно (обратившись непосредственно к владельцу), так и через специализированные агентства недвижимости. Как правило, агентства, предлагающие элитные квартиры, работают только в этом сегменте и прекрасно ориентируются в ситуации на рынке. Другое дело, что аренда без посредников всегда более выгодная с экономической точки зрения. Ведь заключая договор напрямую с владельцем, можно не платить комиссию, услуги юристов. Правда, такая схема имеет определённые риски. Особенно для квартиросъемщика, который далек от искусства составления договоров аренды. Поэтому перед тем, как решить арендовать квартиру через агентство или напрямую у владельца, следует взвесить все за» и «против».

Арендовать непосредственно у владельца (не прибегая к помощи риэлтора) можно не только жилую, но и торговую и коммерческую недвижимость.

Например, аренда офиса от собственника позволяет значительно оптимизировать расходы, связанные с поиском офисного помещения. Можно не только сэкономить на оплате услуг посредников, но и, наверняка, быстрее договориться о более привлекательной арендной ставке, разработать оптимальный график платежей.