Безопасность в Орловской области

Финансовая безопасность: в чем разница между ипотечным кредитом и кредитом на недвижимость?

Для того чтобы не ошибиться при выборе кредита, стоит знать разницу между основными видами займов. Это поможет лучше ориентироваться в условиях договоров и процентных ставках. Нередко, собираясь приобрести квартиру в кредит, мы оказываемся перед выбором: взять ипотечный кредит или воспользоваться кредитом на приобретение недвижимости? Попробуем разобраться, в чем разница, между этими двумя банковскими продуктами.

Деньги

Первое, что привлекает заемщиков в ипотечном кредитовании – сравнительно низкая процентная ставка. Действительно, ипотечный кредит, как правило, несколько дешевле обыкновенного кредита на недвижимость. Связано это с тем, что в первом случае в качестве обеспечения кредита выступает приобретаемая квартира, тогда как кредит на покупку недвижимости может обеспечиваться как залогом любого имущества (кроме приобретаемого жилья), так и поручительством третьих лиц (только поручительством, если сумма кредита не превышает установленного банком лимита). Вторым привлекательным моментом ипотеки является возможность получить в органах Государственной регистрации документ о собственности в течение всего лишь одной недели, тогда как обычно эта процедура занимает около месяца.

Однако, ипотечное кредитование имеет и свои минусы. Так, например, поскольку приобретаемая квартира является предметом залога, банк предъявляет к ней определенные требования. К тому же, нередко, в случае выдачи ипотечного кредита по той же причине требуется и страхование приобретаемого жилья. Еще одной особенностью ипотечного кредита является то, что право собственности на приобретенную заемщиком квартиру остается у банка, а значит все действия, совершаемые в ее отношении должны согласовываться залогодержателем. Предлагая же кредит на приобретение жилья, банк таких требований не выдвигает.

С другой стороны, беря ипотечный кредит, не нужно решать почти непосильную для многих задачу — искать поручителей, как того требует обычный кредит на недвижимость.

Как видно из вышесказанного, и тот, и другой вид кредитования имеет и положительные, и отрицательные стороны. Придти к оптимальному решению по поводу выбора кредитной программы можно лишь основательно взвесив все за и против.

 

http://www.etxt.ru/agressive_man.html