Безопасность. Орловская область

Как безопасно приобрести квартиру в новостройке

Приобретение квартиры в новом строящемся доме, с одной стороны – это выгодная сделка для покупателя, цены на такие квартиры значительно ниже, чем в уже построенном жилье. С другой стороны, существует определенный риск, связанный с выбором некачественного застройщика. Нередки случай, когда недобросовестные строители в процессе работы могут повысить цену на квартиру, за которую уже внесены деньги, затянуть сроки сдачи объекта. Но самое страшное, что ваш дом не будет возведён вообще, это может произойти, если у компании отсутствует разрешительная строительная документация.

Как безопасно приобрести квартиру в новостройке

При выборе квартиры в Красногорске новостройки кажутся отличным вариантом: риск нарваться на мошенников минимален.

Если вы решили приобрести квартиру в новостройке и подобрали достойный вариант, самое время подумать о заключении договора. Первым делом необходимо узнать, имеются ли у застройщика разрешение на строительство, проектная декларация, а также договор на аренду земельного участка. Было бы неплохо просмотреть учредительную документацию строительной компании, к которой относятся ее устав, свидетельство о постановке на учет и регистрация в ИФНС, учредительный договор и выписка ЕГРЮЛ. Не поленитесь и наведите справки о подрядчике, как давно он на строительном рынке, какие о нём отзывы.

Самый ответственный момент это изучение договора на долевое участие. Здесь самым надежным, с точки зрения защиты потребителя, является договор, составленный в соответствии с законом №214-ФЗ об участии в долевом строительстве. Такой договор в обязательном порядке проходит регистрацию в УФРС и в нем четко прописывается, где и какую квартиру получит дольщик. И хотя такой договор с застройщиком может обойтись вам в копеечку, зато он будет являться гарантом вашей безопасности. Ну а если застройщик применяет другие схемы продаж, то договор необходимо изучать вместе с независимым квалифицированным юристом.