Безопасность. Орловская область

Особенности первоначального взноса

Немало времени прошло с тех пор, когда ипотечный калькулятор начал применяться на ресурсах недвижимости. Присутствующий на сайте ипотечный калькулятор является еще одним плюсом данного ресурса. Выплата же кредита начинается с первоначального взноса, особенности которого сейчас мы и рассмотрим. Данный взнос представляет собой некую сумму из собственных средств клиента, внесение которой он должен осуществить для получения кредита ипотеки. Требований разных банковских учреждений к минимальному размеру требуемого первоначального взноса различны и могут порой достигать до семидесяти процентов от оценочной стоимости той недвижимости, которая приобретается. Существуют так же банки, выдающие ипотечные кредиты без первоначального взноса. Однако идти на риск в виде предоставления кредита размером в сто процентов стоимости жилья могут позволить себе не все банки. Психология также играет свою роль: вызвать особого доверия у кредиторов заемщик, не имеющий свободных средств для предоплаты и собирающийся пробрести жилье, не сможет.

Особенности первоначального взноса

Но имеющему крупную сумму человеку (от семидесяти процентов стоимости квартиры и более), будет более выгодным взятие, к примеру, потребительского кредита, что позволит сэкономить при этом средства и личное время. Именно такая причина заставляет банки, борясь за потенциального клиента, стремится к понижению процента первоначальных взносов. На текущий момент величина его в среднем составляет от двадцати до тридцати процентов. Только следует понимать, что чем большая сумма первоначального взноса будет внесена, тем кредит ипотеки станет для вас менее обременительным и более выгодным. Естественно на фоне такого стремительного роста цен на жилую недвижимость, и наоборот весьма медленном теме роста заработных плат, среднестатистическим гражданам будет весьма сложно насобирать хотя бы десятипроцентный взнос на квартиру в ипотеку.

Банки это понимают, и начинают делать предложения ипотечных программ без первоначального взноса. «Банк Москвы» первым в прошлом году представил предложение такой программы, и, взяв с него пример, многими кредитными организациями был сделан такой же шаг. Поэтому сейчас без наличия накопленных средств возможно получение ипотеки без первоначального взноса или же с получением отсрочки на его выплату. Отсрочка может быть применена при ситуации, когда клиент желает совершить обмен своей площади на площадь побольше.