Безопасность в Орловской области

Потенциальные опасности при покупке недвижимости

Мошенники не спят: ежедневно они совершают десятки афер по всей территории России, и множество преступлений связано именно с покупкой и продажей недвижимости. Простор для махинаций действительно огромен, и дело тут не столько в законодательстве, сколько в юридической безграмотности людей. Сейчас довольно сложно купить земельный участок в подмосковье по хорошей цене, не потеряв часть своих денег или всю сумму. Рассмотрим несколько распространённых схем.

Потенциальные опасности при покупке недвижимости

Задаток. Многие «продавцы» требуют с потенциальных покупателей приличную денежную сумму (от 10 до 50 процентов стоимости) ещё до того, как подписаны все бумаги. Это, якобы, гарантия того, что недвижимость не уйдёт другому человеку. Соглашаться на такие условия ни в коем случае нельзя. Дело в том, что деньги передаются в момент заключения договора, а все авансы должны быть прописаны в договоре.

Ненадлежащий субъект торговых отношений. Заключая договор с продавцом, обязательно удостоверьтесь в том, что все условия соблюдены. Во-первых, Вы должны быть единственным покупателем: мошенники практикуют продажу одного объекта недвижимости сразу нескольким лицам. Во-вторых, продавец должен быть единственным собственником продаваемого объекта. В противном случае, сделку потом могут оспорить другие владельцы, особенно если не был соблюдён особый порядок продажи.

Посторонние лица. Многие люди путают право собственности с правом пользования. Если Вы приобрели квартиру, в которой на законных основаниях проживают другие люди, но не владеют ею, Вам будет очень сложно выселить их. Особенно если часть этих жильцов являются недееспособными (дети до 18 лет, престарелые лица). Узнать, зарегистрирован ли кто-то на данном объекте недвижимости, можно в местной администрации, и сделать это нужно обязательно.