Безопасность. Орловская область

Безопасная покупка квартиры в новостройке

С материальной точки зрения очень заманчиво купить квартиру на этапе строительства жилого дома. При этом существуют определённые риски.

Приобретая жильё на первичном рынке, гражданам приходиться столкнуться с разнообразием документов. Существует множество видов договоров, по которым застройщик привлекает деньги покупателей для строительства. Всех их объединяет то условие, что покупатель обязан оплатить стоимость строящейся квартиры, а компания должна по окончании строительства передать её в собственность второй стороне.

Самым распространённым является договор долевого участия в строительстве. Он полностью гарантирует защиту прав покупателя, как потребителя услуг.

Физическое или юридическое лицо может заключить договор инвестирования. При этом можно использовать как собственные, так и привлечённые денежные средства. Каждый из инвесторов, являясь участником долевой собственности на объект, обладает правом владения, пользования и распоряжения.

Любой инвестор может передать свои полномочия физическому или юридическому лицу, заключив с ним договор уступки права требования.

Ещё одним видом гражданско-правовых отношений является договор займа. Его особенность заключается в том, что по нему покупателю обязаны вернуть не квартиру, а деньги. Такой вид договора является самым редким на рынке застройки.

При заключении любого договора покупателю следует тщательно изучить его содержание. В нём обязательно должен быть указан объект, в последующем переходящий в собственность, и обозначены стороны. Чтобы избежать произвольного толкования, объект должен быть описан максимально конкретно и подробно. Указываются площадь и расположение квартиры, количество комнат, адрес дома, номер подъезда.

В договоре, как правило, даётся описание дома. Надо обратить внимание на пункты, в которых отражена инфраструктура, например, благоустройство прилегающей территории или фасадное остекление.

В договоре непременно указывается стоимость квартиры. В нём не должно быть никаких ошибок и разночтений.