Безопасность. Орловская область

Безопасное оформление ипотеки

При оформлении ипотеки на покупку жилья многим людям не удаётся избежать ошибок. Это происходит, прежде всего, от того, что граждане часто не придают особого значения условиям кредитного договора. В соглашение необходимо включение значимых пунктов для заёмщика, заключающихся в том, что кредитор не должен менять условия сделки единолично без согласования со второй стороной и ставка по ипотеке не может быть изменена. Так, некоторые банки, не взирая на устные обещания, поднимают ставку в 2, а то и в 3 раза. Не следует также соглашаться с пунктом договора, по которому кредитор имеет право потребовать досрочного погашения кредита.

Безопасное оформление ипотеки

Чтобы не получить отказ в оформлении ипотеки, заёмщикам не следует предоставлять банкам ложную информацию о месте работы, об имеющихся кредитах. Кандидатура заёмщика может быть отклонена в случае его судимости, состояния на учёте у психиатра или нарколога, отсутствия гражданства или прописки, предпенсионного возраста, стажа работы менее 6 месяцев, в результате просрочек или неплатежей по ранее взятым обязательствам.

При покупке квартиры в кредит между сторонами заключается договор купли – продажи и осуществляется регистрация ипотеки объекта недвижимости. Продавец, как правило, просит внести аванс или задаток. При этом первый вид платежа является обеспечением сделки, а второй – нет. Поэтому при отказе от соглашения заёмщик вправе вернуть деньги за аванс, задаток же будет безвозвратно потерян. Не следует отдавать аванс лично продавцу. Безопаснее внести деньги агентству, предварительно его проверив. Осуществляя ипотечную сделку, необходимо требовать с продавца расписку на получение денежных средств. Чтобы не ждать целый месяц с момента регистрации права собственности возможности вселиться в новое жильё, в договоре должна быть прописана дата освобождения квартиры.