Безопасность. Орловская область

Недвижимость в Италии

Италия – это страна, находящаяся на южных склонах Альп и Аппенин и Падайской равнине. Очень привлекательной является Италия для желающих приобрести недвижимость. Климат и ландшафт Италии очень разнообразен. Конечно, купить недвижимость в Италии это не снять квартиру на университете, поэтому, если вы решили купить недвижимость, очень тщательно отнеситесь к процедуре оформления документов на недвижимость.

В Италии выбор недвижимости очень велик (маленькие квартирки, огромные виллы и т.д.). Перед покупкой обязательно определитесь, что именно вы хотите. Обозначьте для себя, какая площадь жилья и участка вас устраивает, какое количество комнат вы предпочитаете. Учитывайте и такой фактор, как цель вашей покупки – собираетесь ли выжить там весь год или приезжать только на отдых.

К тому же не забывайте, что если вы покупаете жилье в Италии, то это не дает вам права на получение вида на жительство. Его вы сможете получить только при открытии личного бизнеса или вступлении в брак с гражданином Италии.

Стоимость процесса купли-продажи недвижимости очень высока, а строгое законодательство, которое значительно ограничивает права арендодателей, понижает желание инвестировать деньги в недвижимость Италии.

Операция купли-продажи недвижимости включает в себя:

  • выбор квартиры, виллы, коттеджа;
  • внесение предоплаты и резервация выбранной недвижимости;
  • создание банковского счета и получение кода на налог;
  • проверка нотариусом правовой чистоты объекта;
  • подписание предварительного договора на покупку/продажу объекта.
  • В предварительном договоре оговариваются сроки конечного заключения договора купли или продажи недвижимости. Нотариус регистрирует договор и взимает налоги, которые должен оплатить покупатель. В течение нескольких дней регистрируется договор.

    Второстепенные расходы покупателя на недвижимость включают в себя расходы на оплату услуг нотариуса, гербовые сборы и ипотечный налог, комиссию риэлтора.