Безопасность. Орловская область

Унесенные метры: безопасная покупка квартиры

В последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью. Несуществующие квартиры продают подставные фирмы, собирая деньги с дольщиков наперед. Другие строительные организации признаются банкротами, а покупатели не получают ни обещанных квадратных метров, ни компенсации. Как не стать жертвой такого произвола?

Новая квартира

  • Если есть возможность, приобретайте готовое жилье, а не долю в строящемся доме. Хотя второй вариант может показаться дешевле, сроки сдачи объекта всегда откладываются. Риск нарваться на недобросовестных строителей, продавцов, подрядчиков очень велик. При оформлении сделки, воспользуйтесь помощью юриста, который проверит подлинность документов фирмы.
  • Проверяйте и перепроверяйте информацию о продавце или застройщике: поищите факты в интернете, в СМИ, у друзей и знакомых. Вся проверка отнимет у Вас 2-3 дня и не будет обременительной, в то время как на кону – огромные деньги.
  • Не соглашайтесь приобретать квартиру через подставных лиц, по «серым» схемам и по доверенности. В этом случае, Вы сразу ставите себя за рамки правовых норм и, в случае беды, отстоять свою собственность будет практически нереально.
  • Не стоит экономить на услугах риэлтора. Вопреки расхожему мнению, покупка квартир «напрямую» далеко не всегда обходится дешевле, нежели обращение в компанию. Риэлтор возьмет на себя корректное оформление всех документов, что очень важно для прозрачности сделки. Они же проверят наличие третьих лиц, претендующих на собственность, обременения и другие тонкости.
  • Внимательно изучите договор на наличие в нем «скрытых» пунктов. Если какое-то положение Вам непонятно, требуйте детального объяснения его смысла. В договоре купли-продажи недвижимости есть несколько существенных условий, которые являются обязательными с точки зрения закона. При малейших подозрениях в прозрачности сделки, от нее лучше отказаться либо выждать некоторое время.

Если вы желаете построить дом самостоятельно, то вам пригодятся проекты каркасно-щитовых коттеджей. Такие дома абсолютно экологичны, быстро возводятся и сравнительно не дороги. Кроме того, можно заказать строительство дома по готовому проекту.