Безопасность. Орловская область

Как обезопасить себя от происков мошенников при покупке недвижимости

Если в ваши ближайшие планы входит покупка квартиры, возьмите сайт https://rosreestr.net в закладки – он вам однозначно пригодится. Здесь вы сможете получить выписку из ЕГРН, проверить недвижимость на юридическую чистоту, узнать кадастровый номер.

Как обезопасить себя от происков мошенников при покупке недвижимости

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Риск нарваться на мошенников и оказаться обманутым в сфере недвижимости слишком велик. Желая обмануть покупателя, эти граждане подделывают документы, выдают жилье за свою собственность и т. п.

Выписка из государственного реестра поможет узнать, является ли продавец настоящим собственником объекта и нет ли на имуществе юридических обременений. В ней содержится информация о всех юридических нюансах, связанных с недвижимостью:

  • данные об объекте – кадастровый номер, площадь, назначение и т. д.;
  • история перехода собственности от одного лица к другому и ФИО собственников;
  • сведения об обременениях и ограничениях.

Для получения справки необходимо знать кадастровый номер или адрес объекта. После оформления заявки вы получите выписку из ЕГРН с официальной печатью Росреестра.

Как проверить юридическую чистоту квартиры

  1. Запросите у продавца правоустанавливающие документы – это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство.
  2. Попросите продавца предоставить вам выписку из ЕГРН или возьмите ее самостоятельно, чтобы проверить госрегистрацию договора и историю объекта.
  3. Изучите договор на наличие условий, которые могут привести к его расторжению.
  4. Узнайте, производились ли перепланировки – запросите у собственника документы из БТИ.
  5. Проверьте подлинность документов и убедитесь в дееспособности продавца.

Получить все эти документы без внесения предоплаты может быть сложно. На сайте https://rosreestr.net/proverit-kvartiru вы сможете самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту.

Где взять кадастровый номер

Благодаря официальной публичной карте РФ https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta вы сможете совершенно бесплатно получить справочную информацию в режиме онлайн. Сведения актуальны на 2020 год.

Благодаря порталу rosreestr.net вы сможете обезопасить себя, не привлекая посторонних лиц. Все, что от вас требуется – это адрес или кадастровый номер. Заявки здесь обрабатываются быстро – выписки оформляются в срочном и автоматическом порядке. Среднее время 6-12 часов – зависит от загруженности базы Единого государственного реестра недвижимости. Готовый отчет придет на email в течение 24 часов.